
Le bâti ancien strasbourgeois
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Prestation · Strasbourg, l’Eurométropole et le Bas-Rhin

À Strasbourg, votre cuisine d’appartement n’est pas un cas particulier : c’est le cas général. Sur les 105 827 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 97,3 % sont des appartements, et 36,5 % de ce parc diagnostiqué a été bâti entre 1948 et 1974. Autrement dit, votre pièce n’est sans doute ni grande, ni carrée, ni libre de contraintes.
La bonne nouvelle, c’est que vous connaissez ces contraintes à l’avance. La mauvaise, c’est qu’elles ne se découvrent pas dans un espace d’exposition : nous les relevons chez vous, et deux d’entre elles peuvent, à elles seules, changer votre implantation.
En appartement, la question n’est pas de savoir quelle hotte vous plaît, mais où l’air peut partir. Trois cas, et un seul est confortable :
Sources : arrêté du 24 mars 1982 relatif à l’aération des logements, article 14 ; plan de sauvegarde et de mise en valeur du site patrimonial remarquable de Strasbourg, approuvé le 7 juillet 2023, § 2.1.2.
Tout ce qui reste à l’intérieur de votre lot ne regarde que vous. Dès que vous touchez à la façade, à un conduit commun ou à une gaine, vous changez de terrain.
Par présomption de la loi du 10 juillet 1965, le gros œuvre, les canalisations d’équipement commun qui traversent les lots privatifs, ainsi que les coffres, gaines et têtes de cheminées sont des parties communes. C’est une présomption : votre règlement de copropriété peut en décider autrement, et c’est lui que vous devez lire en premier.
Si vos travaux affectent les parties communes ou l’aspect extérieur, l’autorisation se vote en assemblée générale à la majorité des voix de tous les copropriétaires, absents compris. Deux conséquences pratiques pour vous : vous le préparez plusieurs mois à l’avance, et vous le demandez avant de commander, pas après.
Une exception utile pour vous : les travaux d’accessibilité suivent une logique inversée. Vous notifiez votre projet au syndic, il est inscrit à l’ordre du jour, et c’est à l’assemblée de s’opposer par décision motivée si elle estime que la structure ou la destination de l’immeuble sont en cause.
Sources : loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, articles 3, 25 b) et 25-2.
Votre pièce se juge sur place : l’aplomb de vos murs, la position de l’évacuation, ce que votre tableau électrique supporte.
Dans une cuisine étroite, chaque décision se paie en centimètres. Les arbitrages qui vous rendent le plus :
Et une contrainte que vous oubliez souvent : votre portage. Largeur de votre cage d’escalier, présence d’un ascenseur, palier de retournement. Un plan de travail d’un seul tenant ne monte pas dans tous les immeubles, et nous le mesurons avant votre commande, pas le jour de la livraison.
Pour aller plus loin

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Une pièce se juge sur place. Décrivez la vôtre, nous vous rappelons.
Retours
★★★★☆
Le relevé de cotes était minutieux, j’y ai cru. Ensuite plus de nouvelles pendant un long moment, j’ai dû relancer moi-même pour avoir le plan. Le meuble sous la fenêtre est réussi mais la hauteur du plan de travail ne correspond pas tout à fait à ce qui était convenu.
D. · Illkirch-Graffenstaden
★★★★★
Cloison abattue, verrière posée à la place, la pièce paraît deux fois plus grande et la réponse après ma demande sur le site a été rapide.
M. · Hœnheim
★★★★★
On gardait notre carrelage mais il s’arrêtait pile sous les anciens meubles, du coup l’implantation a été repensée pour couvrir la zone nue, bien vu de la part du cuisiniste venu prendre les mesures. Ma femme voulait un coin petit-déjeuner, il a trouvé la place. Franchement contents.
V. · Erstein
★★★★★
Cuisine de 7 m² dans un immeuble des années 60, tout se joue au centimètre. Le plan proposé était malin, avec la colonne four déplacée près de la fenêtre pour dégager le passage. Seul bémol, j’ai attendu un bon moment avant d’être rappelée après le formulaire.
F. · Strasbourg
★★★★★
Nous hésitions à ouvrir la cuisine sur le séjour, l’artisan venu chez nous a tout de suite vérifié que la cloison n’était pas porteuse. Depuis, la lumière traverse tout l’appartement. Le rendez-vous de relevé a été sérieux, chaque cote reprise deux fois.
S. · Lingolsheim
★★★★★
La dépose de l’ancienne cuisine a révélé un mur abîmé derrière l’évier, j’ai été prévenue aussitôt et le plan ajusté sans drame. J’avais rempli le formulaire un dimanche soir, on m’a téléphoné dès le lundi. Travail propre.
T. · Molsheim
★★★★★
À mon âge je ne voulais plus me baisser pour attraper mes casseroles. On m’a proposé des tiroirs à la place des placards bas et une colonne pour le balai. Cela a changé mon quotidien. Monsieur très poli, ponctuel aux deux rendez-vous.
N. · Obernai
★★★★★
Plan de travail en stratifié imitation chêne posé sans accroc, la découpe pour l’évier tombe juste, rien à redire.
J. · Bischheim
★★★★★
Pose terminée dans les temps annoncés, et les poseurs avaient protégé le couloir et l’ascenseur, appréciable. Il a fallu les faire revenir pour régler deux façades qui frottaient.
A. · Eckbolsheim
★★★★★
Notre cuisine a un angle biscornu comme souvent dans ces immeubles d’après-guerre, le sur-mesure était la seule option. Le résultat exploite chaque recoin, même un renfoncement que je pensais perdu. Le premier plan oubliait le radiateur et a dû être entièrement redessiné.
P. · Strasbourg
★★★★★
Vieil immeuble sans ascenseur, escalier étroit qui tourne, je redoutais le portage des caissons. Ils ont tout monté au troisième sans une rayure sur les murs. Et au téléphone la personne avait déjà lu la description de ma pièce, ça change.
R. · Brumath
★★★☆☆
L’ouverture sur le salon est réussie visuellement, mais personne ne m’a alertée sur le bruit du lave-vaisselle le soir devant la télévision. J’aurais aussi aimé un devis plus détaillé, certaines lignes restaient vagues. Correct dans l’ensemble, sans plus.
E. · Strasbourg
★★★★★
En démontant l’ancien meuble sous l’évier on a trouvé le fond gonflé par une petite fuite et au lieu de poser par-dessus comme si de rien n’était le poseur m’a montré le problème et expliqué la réparation avant de continuer, honnête du début à la fin.
K. · Souffelweyersheim
★★★☆☆
Le dressing de l’entrée de notre maison est bien fini, rien à dire là-dessus. Par contre pour l’angle de la cuisine le tourniquet qu’on m’a mis gaspille de la place, je l’avais dit dès la visite et on ne m’a pas écouté. J’attendais mieux du conseil.
H. · Bischwiller
★★★★★
Chantier mené proprement dans notre maison des années 90, avec la reprise des prises qui manquaient au-dessus du plan de travail. Chaque soir la pièce était balayée et les outils rangés. Les réglages de fin de pose sont soignés, toutes les portes s’alignent.
L. · Geispolsheim
★★★★☆
Bonne pose et équipe sérieuse, juste une plinthe mal clipsée découverte après leur départ, ils sont revenus la fixer sans discuter mais ça aurait dû être vu avant.
G. · Ostwald
★★★★☆
Appartement en copropriété, il fallait l’accord du syndic pour toucher à l’extraction et mon contact connaissait la procédure, dossier monté sans que je m’en occupe. Petite réserve sur l’attente entre la visite et l’envoi du devis, j’ai trouvé ça long.
C. · Schiltigheim
Un rappelNous vous rappelons au numéro que vous laissez, avec la description de votre pièce déjà sous les yeux.
Un relevé sur placeAplomb des murs, planéité du sol, position réelle des arrivées et de l’évacuation, chemin d’extraction, circuits disponibles.
Un plan et un devis ventiléRemis avant toute commande, avec la répartition entre les taux de TVA applicables, que vous pouvez exiger.
Il démarre par un rappel, puis par un relevé chez vous. La première étape tient en quelques lignes.
Nous concevons, fabriquons et posons des cuisines équipées à Strasbourg, dans l’Eurométropole et les communes voisines du Bas-Rhin, depuis 2019. Vous décrivez votre projet, nous vous recontactons pour un premier rendez-vous.
Notre équipe réalise le relevé sur place, établit le devis ventilé et suit la pose jusqu’aux raccordements. Vous décrivez la commune, le type de projet et ce que vous en attendez : le premier échange part déjà de votre pièce.
Deux choses se demandent à n’importe quel interlocuteur, et se refusent rarement : les coordonnées de son médiateur de la consommation, qui doivent figurer sur le bon de commande, et la durée de disponibilité des pièces détachées de l’électroménager, qui doit être communiquée avant la signature.
Le devis est ventilé entre les taux de TVA
Les meubles et le plan de travail au taux réduit, l’électroménager au taux normal. Un devis global à taux réduit est irrégulier, et c’est l’entreprise qui est redressée.
La garantie légale couvre aussi la pose
Deux ans à compter de la livraison, à la charge du vendeur quand il a assuré l’installation. Pendant vingt-quatre mois, c’est à lui de prouver que le défaut n’existait pas.
Le lieu de la signature décide de la rétractation
En magasin, aucun droit légal. À domicile ou à distance, quatorze jours. Un crédit affecté rouvre une porte, sauf si vous avez demandé la livraison immédiate.
C’est sans doute votre cas si vous habitez l’agglomération : les communes ci-dessous comptent la plus forte part d’appartements parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021.
Cela dépend de ce qui existe déjà dans votre immeuble. Si un conduit d’extraction individuel dessert votre logement, oui. En revanche, votre hotte équipée d’un ventilateur ne peut pas être raccordée à une installation collective de sortie d’air, qu’elle soit mécanique ou à tirage naturel : l’arrêté du 24 mars 1982 l’interdit. Reste alors la hotte à recyclage, ou une souche de cheminée existante si votre règlement de copropriété le permet.
Si votre immeuble est à l’intérieur du périmètre du plan de sauvegarde, qui couvre la Grande-Île et la Neustadt, oui. Vos conduits verticaux de fluides y sont interdits en façade et doivent être intégrés à l’intérieur du bâtiment, le passage dans les souches de cheminées restant autorisé. Vos grilles de ventilation sont interdites sur une façade visible depuis l’espace public. Et l’architecte des Bâtiments de France peut s’opposer à votre projet pourtant conforme au règlement : la conformité au texte ne vaut pas accord.
Pas pour ce qui reste à l’intérieur de votre lot : meubles, plan de travail, revêtements, réseaux privatifs. L’accord devient nécessaire dès que vos travaux affectent une partie commune ou l’aspect extérieur, par exemple un percement de façade ou un raccordement sur un conduit commun. Le vote se fait à la majorité des voix de tous les copropriétaires. Votre règlement de copropriété peut par ailleurs poser des règles propres à l’immeuble : c’est le premier document à lire.

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Le formulaire présélectionne ce type de projet. Vous pouvez le changer.